泰国“富裕全球公民”长期居留签证是该计划中最高端的高净值类别。该计划专为具备全球流动能力、能够证明拥有雄厚全球财富且在泰国经济中持有实质性权益的个人而设，持有人可获得十年期居留许可，并享有将境外所得汇入泰国时享有的法定税收减免。 对于我们在Juslaws & Consult提供咨询服务的家族办公室、私人投资者及资产所有者而言，“全球富裕公民”长期居留签证通常是获得泰国长期居留权的最便捷途径，因为其资格审核以资产而非经常性收入为标准，且2025年2月的法规修订已完全取消了原有的年收入门槛。

本指南阐述了现行的法律和监管框架、"富裕全球公民"类别下的两条申请路径、所需证明材料、从在线提交到泰国投资与外籍人士服务中心面谈的申请流程，以及确保申请成功的实际注意事项。 本指南内容基于泰国投资委员会（BOI）截至2025年11月6日更新的文件清单，以及2025年2月4日发布的BOI公告第Por. 3/2568号，该公告截至2026年4月仍为现行管理规定。

什么是面向富裕全球公民的LTR签证？

LTR签证的“全球富裕公民”类别专为全球资产至少达100万美元，且在泰国维持或建立重大投资的高净值人士设计。 该签证无年龄限制，亦无最低年收入要求。该签证依据《1979年（佛历2522年）移民法》颁发，并由投资促进委员会办公室根据《1977年（佛历2520年）投资促进法》负责管理。 相关的所得税豁免依据2022年5月23日颁布的第743号皇家法令（佛历2565年）第5条及其2022年9月28日发布的第427号总干事实施通知。

根据泰国投资委员会（BOI）第Por. 3/2568号公告进行的2025年2月修订，是该计划启动以来最重大的更新。此次修订取消了该类别申请人需证明个人年收入至少为80,000美元的要求。资产和泰国投资审查标准仍然有效，修订内容还明确了哪些资产类别不予接受。

“富裕全球公民”长期居留签证的主要优势

该签证授予为期十年的居留许可，分为两个连续的五年期，期间需进行系统内的重新核验。整个有效期内包含多次往返入境，取代了标准签证需单独缴纳的往返入境许可费。原有的90天TM.47报到周期被改为每年一次的在线地址确认。 持有人在苏凡纳布米、廊曼、普吉和清迈机场出入境时，均可享受快速通关服务。

税收优惠是该计划最突出的优势。根据第743号皇家法令第5条规定，"全球富裕公民"长期居留权（LTR）持有人汇入泰国的境外所得可免征泰国个人所得税。该免税政策涵盖来自境外就业、商业或房产的收入，且不适用此前税务局在2024年前的解释中针对境外所得规划所设定的"一年递延"规则。 鉴于2024年根据税务局第161/2566号命令对《税收法典》第41条的重新解释，该规定将泰国税务责任范围扩展至标准泰国税务居民汇入的所有境外所得，"富裕全球公民"免税政策已成为定居泰国的高净值人士可利用的为数不多的法定避风港之一。

持证人可申请可选的数字工作许可，年维护费为3,000泰铢，该申请由TIESC负责处理。此许可不受“4:1”的泰国人与外国人雇佣比例限制，这对同时拥有或管理一家在泰国注册的公司，且希望雇佣以外国技术人员为主的团队的客户而言尤为重要。申请中最多可添加四名家属，包括合法配偶及20岁以下的子女。

申请资格要求

“全球富裕公民”类别需满足以下三项累积条件：全球资产、在泰投资以及健康保险。

全球资产至少100万美元

申请人必须证明其个人名下在全球范围内的资产总额至少为100万美元。符合条件的资产包括金融工具和不动产：在持牌金融机构持有的投资组合、在受监管银行开设的存款账户，或附有产权证及相关土地登记簿摘录的海外房产。 投资委员会（BOI）明确排除的资产类别（该清单已延续至2025年11月6日的文件中）包括：加密货币、代币、黄金期货、护身符、艺术品、设计师商品、手表及珠宝。即使市场估值明显超过100万美元，若资产组合主要由上述排除类别构成，申请仍将不符合要求。

在泰国的投资额至少为50万美元

在100万美元的全球资产总额中，至少有50万美元必须以申请人本人名义投资于泰国。符合条件的泰国投资类别包括：剩余期限至少为五年的泰国政府债券、在泰国公司中的直接股权或持有至少一年的SET上市股票，以及泰国房产所有权。 关于房产，永久产权公寓的所有权需由土地局签发的买卖协议及产权证证明，且两份文件均须为近六个月内签发。若为租赁产权，注册租赁合同的剩余期限须至少为十年。别墅建设投资需提供载明购买金额的已签署建设协议，以及土地局签发的建设许可。

医疗保险还是财务储备

申请人需提交三种保险证明中的一种。首选方案是保额不低于50,000美元、涵盖住院及医疗治疗的健康保险单，且在申请时剩余保障期不少于十个月。团体保险亦被接受，但前提是每人保额需达到50,000美元。 不含医疗保障成分的人寿保险及旅行保险不予接受。此外，亦可提交有效的泰国社会保障福利证明，需附上最近一期社会保障局（SSO）的月度缴费收据、雇主提供的社会保障局参保人员名单以及社会保障卡。第三种选择是银行存款，金额需至少为100,000美元，且在申请时已连续存满至少十二个月。

所需文件

所有非英语或泰语的文件，均须附有经认证或公证的译文。

个人文件

当前护照的彩色扫描件，护照有效期需至少剩余六个月，且需留有两页空白页用于加盖LTR印章及居留许可。PDF文件必须包含个人资料页以及所有带有泰国出入境印章的页面，并按时间顺序以跨页形式呈现。 如有现有的TM.47表格，请单独上传。若护照有破损，移民局将在预约当日予以拒收，因此如有受潮、撕裂、缺页或非官方标记的护照，请在提交前办理更新。一套个人文件还需包含一张近期（六个月内）拍摄的护照尺寸照片，背景为白色，需着正装，且不得佩戴眼镜或头饰。 2025年5月1日后入境泰国的申请人需上传泰国电子入境卡。2022年7月1日前入境或经陆路边境入境且持有纸质T.M.6表格的申请人需上传该表格。

全球资产的证明

一份或多份证明全球总资产价值至少为100万美元的文件。最常见的证明材料是由持牌金融机构或财富管理机构出具的最新投资组合报告，其中需明确标注账户持有人身份。最新的银行对账单可作为存款账户的证明。海外房产需通过产权证和官方土地登记簿摘录予以证明。若通过多种资产类型组合达到100万美元的门槛，则每项资产均须单独提供证明文件。

在泰国的投资证明

一份或多份以申请人名义证明在泰国投资至少50万美元的文件。 具体可接受的文件与“富裕退休人士”通道中的泰国投资证明一致：显示剩余期限至少为五年的泰国政府债券复印件；或一份不超过三个月有效的Bor.Or.Jor. 5公司股东名册，连同最新的经审计财务报告，如涉及风险投资，需附上证券业务许可证；或持有至少一年的SET上市股票的经纪人证明信； 或通过泰国土地局出具的买卖协议及产权证（永久产权）证明的泰国房产所有权；或注册租赁期至少十年并附产权证（租赁产权）的房产；或建筑合同及建筑许可（别墅建设）。

补充文件（视具体情况而定）

当申请进入“政府机构审核”阶段时，可能会要求提供申请人国籍国或居住国警方出具的、签发日期在三个月内的证明信，或由泰国皇家警察特别支队无犯罪记录证明中心出具的泰国无犯罪记录证明。此项要求需在初次提交申请时签署《文件请求确认表》，并在需要时提交实际证明文件。

申请流程，一步一步来

申请需通过投资促进委员会（BOI）门户网站 ltr.boi.go.th 在线提交。每位申请人（包括同时申请的任何受抚养人）均需创建独立账户。申请人需上传完整的文件套装并提交。投资促进委员会将进行材料完整性核查，若发现缺漏将发出补件通知，待文件齐全后，即启动为期20个工作日的资格认证评估。 总体而言，我们处理的大多数“全球富裕公民”申请，在提交后两到三个月内即可获得批准。

签发批准后，将进行为期一至三个工作日的预审批核查。在此期间，系统将要求申请人更新护照信息、确认最新旅行信息，并选择签证签发地点。提交申请后无法更改签发地点，因此请务必慎重考虑，特别是对于身在泰国境外且需要规划旅行时间的申请人。

申请人须在签发批准函之日起60天内完成签证办理。在泰国境内，此项服务由位于One Bangkok的泰国投资与外籍人士服务中心负责办理。该综合一站式服务中心于2025年3月17日启用，现位于拉玛四路PARADE区6楼和7楼，靠近MRT伦披尼站。 在泰国境外，申请人可前往泰国皇家大使馆或总领事馆领取签证，或在申请人所在辖区支持的情况下通过泰国电子签证门户网站办理。该60天期限不可延长。若逾期未办，则需重新启动资格核准流程。

在TIESC预约办理时，申请人需出示打印版的《资格认可通知书》、TM.94表格、STM.8表格、预约确认函、缴费凭证、护照原件，以及当天签发的任何家属的文件套装。 入境事务处官员将签发LTR签证章，初始居留许可有效期为五年。在首个五年期届满前不久，将通过系统内重新核查授予第二个五年的居留许可。

费用及其他成本

在曼谷的泰国投资与经济促进中心（TIESC）办理10年期多次入境LTR签证时，政府收费为每人50,000泰铢。 每位家属需缴纳同等费用。若通过泰国驻外使领馆或泰国电子签证门户网站在海外办理，每人费用在1,600至2,000美元之间，具体金额因管辖区域而异。可选的数字工作许可证每年需缴纳3,000泰铢的维护费。

泰国投资促进委员会（BOI）确认，资格认证的办理是免费的。如有需要，外国文件的翻译和认证需另行付费，费用通常为每份文件2,000至10,000泰铢，具体金额视语言及文件复杂程度而定。 泰国并非《海牙认证公约》缔约国，因此外国文件若要在泰国使用，需先由签发国大使馆进行领事认证，随后再由泰国外交部认证处进行认证。这一流程通常适用于海外房产产权证及股东证明文件。

全球富裕公民LTR持有人的税务状况

根据第743号皇家法令第5条规定，持有“富裕全球公民”长期居留证（LTR）的人士，将其在国外的就业、商业或房产所得收入汇入泰国时，可免缴泰国个人所得税。 该免税规定作为《税收法》第41条第2款的法定例外条款而生效。根据该法令第6条和第7条的规定，享受免税待遇的持有人须持续符合投资委员会的资格要求，并遵守税务总局局长规定的程序规则。

其实际影响是：LTR“富裕全球公民”持有人若因在日历年内于泰国停留180天或以上而成为泰国税务居民，则可将境外所得汇入泰国，且该笔汇款无需缴纳泰国个人所得税，无论该收入是在同一日历年内还是在以前年度获得的。 与《第161/2566号公告》颁布后适用于普通泰国税务居民的规定相比，这是一项重大改进。根据该规定，普通税务居民汇入的所有境外所得均需纳税，无论该所得产生于何年。

我们建议“全球富裕公民LTR”持有人在作为税务居民的每一年，都提交泰国个人所得税年度申报表，申报境外所得，并在申报表中正式记录免税额。 这是一项稳妥的做法，旨在使申报记录与泰国税务局通过银行系统及泰国参与的《共同申报准则》（CRS）信息交换所掌握的情况保持一致。这并非通常意义上的税务计算，但能有效降低日后被税务机关追查的风险。

该免税政策不适用于源自泰国的收入。来自泰国房产的租金收入、泰国公司的股息，以及通过数字工作许可在泰国获得的薪金，均属于源自泰国的收入，将按最高35%的标准累进税率征税。源自泰国的投资收入仍须在年度纳税申报表中申报。

维持您的LTR签证

年度义务有限。持有人只需每十二个月提交一次系统内的地址报告。无需进行90天报告。对在泰停留的天数没有最低要求。在签证有效期内，可无限次入境。

在首个五年期届满前，持有人需通过系统提交证明，表明其仍符合原始资格要求。对于“富裕全球公民”而言，这意味着需提供当前全球资产至少100万美元、在泰投资至少50万美元，以及有效健康保险或财务储备的证明。若符合资格要求，将获批第二个五年的居留许可。 若未满足条件，例如已出售泰国房产且泰国投资额未及时补充导致低于50万美元，则签证可能无法延期。若持有人预计任何资格要素将发生重大变化，务必尽早寻求法律建议。 在我们经手的若干案例中，客户通过在重新核查窗口期前将资金投入符合要求的泰国政府债券（期限与要求一致），成功弥补了暂时的资金缺口，从而维持了长期居留（LTR）身份的连续性。

当持有人更换护照时，LTR签证印章将通过入境事务处转至新护照上。这是一项行政手续，并非重新申请，也不会重新启动资格审查。

常见误区与实用建议

在我们的“全球富裕公民”案例工作中，有几个主题反复出现。100万美元的全球资产额度是以申请日为准进行测算的，并非取平均值。如果申请人在准备周期内的任何时间点资产组合低于100万美元，有时会被要求提供由投资局（BOI）指定日期的“资产快照”证明。保持110万美元以上的稳定资产组合可降低这一风险。 其次，由于禁止持有加密货币、黄金期货及类似资产，主要资产以这些形式持有的申请人需在申请前进行资产重组。若将代币形式的资产转换为法币，并在申请前至少十二个月存入受监管的银行账户，即可避免被排除在外。 第三，海外房产估值可依据产权证和土地登记簿进行，但若估值依赖近期专业评估报告，该报告应为最新版本，且须由相关司法管辖区的持牌评估师出具。

第四，50万美元的泰国投资可以由多个组成部分构成。我们经常看到这样的组合：25万美元的永久产权公寓，加上25万美元的泰国政府债券，或者通过泰国经纪商持有的泰国蓝筹股。 只要每个组成部分都有妥善的文件证明，泰国投资促进委员会（BOI）将累计计算投资总额。第五，若选择租赁房产途径，截至申请日（而非签约日），注册租赁合同的剩余期限必须至少为十年。十年前签署了30年租赁合同的客户应仔细核实剩余期限。 最后，在泰国境外购买的健康保险单有时会包含地域除外责任条款，这会影响在泰国境内的保险覆盖范围。在重新审阅保单时，应特别注意BOI关于50,000美元泰国境内保险覆盖范围的要求。

将LTR签证转至新护照

持有人在十年期长期居留许可（LTR）有效期内办理护照续签或补发时，签证盖章将通过入境事务处转至新护照上。持有人需同时出示两本护照、长期居留许可的批注文件，并提交一份简短的系统内申请。此项转签属于常规行政程序。若转签与其他事项（例如地址变更或即将提交的年度报告）同时发生，我们将协调办理顺序，以避免重复预约。

LTR签证的终止与撤销

LTR签证可由持有人自愿终止，或在规定情况下由当局撤销。自愿终止通过系统处理，持有人有时会选择此方式转为泰国永久居留身份或切换至其他长期居留途径。撤销在实践中较为罕见，但当持有人不再符合资格条件且未在合理期限内补正缺陷，或持有人犯有严重罪行或实质性违反移民法时，当局可予以撤销。 五年期重新核查是正式重新评估资格的实际节点，我们的团队会为每位办理LTR签证的客户密切关注该日期，确保重新核查成为一种确认而非意外。

为何选择与 Juslaws & Consult 合作

Juslaws & Consult 是一家位于曼谷的律师事务所，拥有超过 22 年的从业经验，为国际个人及企业客户提供涵盖泰国所有法律业务领域的法律服务。 本所移民团队负责处理所有五类长期居留许可（LTR）的签发事宜，协调泰国特权卡的转换流程，办理永久居留权申请，并协同企业与税务团队，就高净值人士移居泰国的架构规划提供专业支持。本所合伙人亲自参与每份长期居留许可案件的处理，从初步资格审查，到泰国移民局（TIESC）签发预约，再到后续的年度申报义务，全程提供专业服务。

对于“全球富裕公民”类别的客户，我们的服务通常包括：根据泰国投资委员会（BOI）的具体纳入与排除条款对资产结构进行初步评估；准备包含协调翻译和公证的、可直接提交的文件包；通过在线门户提交申请；处理所有与泰国投资委员会及移民局往来的信函；前往泰国投资与经济促进中心（TIESC）办理签证；在必要时办理数字工作许可注册；以及可选的持续支持服务，包括年度报告和五年期重新核查。 服务将基于签署的《服务协议》和形式发票进行，具体费用将在初步咨询后确认。请联系我们位于曼谷BTS娜娜站One Pacific Place的办公室，探讨“全球富裕公民”类别是否适合您的具体情况。

常见问题

申请“富裕全球公民”长期居留签证时，我是否仍需证明年收入达到8万美元？

不。根据2025年2月4日发布的投资局公告第Por. 3/2568号，年收入审查标准已被取消。如今，“富裕全球公民”的认定标准为全球资产持有额至少100万美元且在泰国的投资额至少50万美元，不再设有最低年收入要求。

我能否将加密货币或黄金计入我的100万美元全球资产中？

不。投资委员会（BOI）2025年11月6日的文件清单明确排除了加密货币、代币、黄金期货、护身符、艺术品、名牌商品、手表和珠宝。资产主要以这些形式持有的客户应将其转换为符合条件的金融或不动产资产，通常应在提交申请前至少十二个月完成转换。

整个申请流程需要多长时间？

通常需要两到三个月，其中包括投资委员会（BOI）为期20个工作日的审批评估、文件往来、1至3个工作日的预批程序，以及60天的签证签发期。材料齐全且准备充分的申请可更快完成；若海外房产文件需办理认证手续，则可能耗时更长。

我的配偶和子女可以作为受抚养人申请吗？

是的。最多可添加四名家属，包括合法配偶和未满20岁的子女。根据2025年2月的规则更新，同性配偶已被确认为符合条件的家属。每位家属在签证签发时需缴纳50,000泰铢的政府费用。详情请参阅我们关于家属长期居留签证（LTR Visa）的单独指南。

我必须身在泰国才能申请吗？

不。泰国投资委员会（BOI）的在线门户网站接受来自世界各地的申请。申请人仅需在签证签发预约时亲自到场，地点可选择曼谷的泰国投资促进局（TIESC），或您选择的驻外泰国王国大使馆或总领事馆。

如果我在签证有效期内离开泰国，会有什么后果？

无需办理任何手续。LTR签证是一张有效期长达十年的多次入境签证，且无最低停留期限要求。持有人可自由出入境，无需办理再入境许可。在泰国境内仅需履行一项持续性义务，即每年在线提交住址报告。

根据“LTR富裕全球公民”身份，我带入泰国的境外收入是否需要缴税？

根据第743号皇家法令第5条规定，只要仍符合泰国投资委员会（BOI）的资格要求，"全球富裕公民长期居留许可（LTR）"持有人汇入泰国的境外所得可免征泰国个人所得税。该免税政策涵盖来自国外的雇佣收入、商业收入及财产收入。源自泰国的收入，包括泰国房产租金收入以及在泰国持"数字工作许可"获得的薪资，不在此免税范围内，将按标准累进税率征税。

我可以在持有LTR签证的同时，继续保留现有的泰国特权卡吗？

这不会与当前有效的移民身份同时进行。当客户从泰国特权卡转为长期居留证（LTR）时，作为签发长期居留证的一部分，原有的签证将在泰国移民局（TIESC）被注销，通常在同一天完成。我们的团队将负责协调这一环节。

在泰国的50万美元投资必须投入单一资产吗？

不。多个符合条件的资产可以合并计算，但前提是每项资产均需单独提供证明文件，且登记在申请人名下。泰国政府债券、在曼谷证券交易所（SET）上市的股票、泰国公司的直接股权以及泰国房地产均可合并计算，以达到50万美元的门槛。

Juslaws & Consult 能否为我办理整个长期居留签证（LTR Visa）的申请？

是的。我们的“全球富裕公民”标准服务涵盖资格审核、文件准备、翻译及认证协调、门户网站提交、与泰国投资委员会（BOI）的所有往来沟通、出席泰国投资与企业服务中心（TIESC）的预约、必要时的数字工作许可注册，以及针对年度报告和五年期重新核查的持续支持。

持有LTR签证是否允许我在泰国拥有土地？

长期居留签证（LTR Visa）并未修改《土地法》。外国公民（包括LTR持有人）不得在泰国直接拥有土地。LTR持有人可在每栋建筑49%的外资配额范围内拥有永久产权的公寓，并可持有最长30年的注册租赁权。我们的房地产团队定期就如何以合规方式规划泰国房地产持有结构提供专业建议。

泰国投资委员会（BOI）是如何评估“全球资产所有权”的？

资产的估值以申请日为准，并参考最新的投资组合报表、银行对账单及房产文件。投资局（BOI）虽不要求提交正式的净资产宣誓书，但所提供的证明文件必须是最新的，由受监管的机构或土地登记处出具，且必须明确显示申请人系该资产的所有人。

是否有针对高净值申请人的快速通道？

LTR在其公布的时限内并未设置正式的加急通道。实际上，处理速度最快的文件是那些提交时内容完整、格式正确，且所有翻译和认证手续均已办妥的文件。我们的前期准备工作主要致力于缩短文件往来沟通的时间，因为这部分环节占了处理时间差异的大部分。

我可以从“富裕退休人士”类别切换到“富裕全球公民”类别吗？

在LTR子类别之间转换将被视为新的担保申请，而非现有申请的修改。若持有人情况发生变化，且另一类别更适合其情况，我们将协助办理转换手续，以确保在转换过程中合法身份的连续性得以维持。

如果在五年期重新核查时，我的资产不再达到100万美元的门槛，会怎样？

投资促进局将根据最初的资格标准对整体情况进行审查。若出现暂时性下滑但有补偿性因素抵消，或已有明确的恢复计划正在实施，则可能被接受。若出现持续且无法弥补的短缺，则可能导致第二次五年居留许可不予批准。若预计在重新核查期前资产将发生重大变化，则务必尽早寻求法律建议。

LTR签证是否提供通往泰国永久居留权或公民身份的途径？

长期居留证（LTR）不会自动转换为永久居留权或泰国国籍。泰国永久居留权和国籍仍属于各自独立的申请途径，各有其资格要求和配额限制。不过，持长期居留证在泰国居住的时间可计入申请永久居留权时通常所考虑的居留期限，且持有长期居留证有助于提升整体申请资质。我们的团队负责处理永久居留权申请，并为考虑长期过渡的长期居留证持有人提供咨询建议。